冰封首付贷就能降温一二线楼市?
3月12日,在全国人大四次会议新闻中心记者会上,央行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜对“首付贷”作出明确表态:打击为客户提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。3月15日住房和城乡建设部部长陈政高则针对性回应,住建部将配合央行对场外配资首付贷进行专项整治。
中华网 · 2016-03-23 10:13
  3月12日,在全国人大四次会议新闻中心记者会上,央行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜对“首付贷”作出明确表态:打击为客户提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。3月15日住房和城乡建设部部长陈政高则针对性回应,住建部将配合央行对场外配资首付贷进行专项整治。
 
  虽然还未出台政策细则,但不少平台已经陆续下架了首付贷产品。链家、我爱我家、中原地产均先后下线首付贷相关产品,搜狐旗下搜易贷也下线了相关产品,世联行官网上的相关金融产品已经不能打开链接。2014年就推出首付资金短期紧缺解决方案的平安好房也于3月12日表示“首付贷”相关业务暂停。
 
  盈灿咨询分析师表示,由于房地产与金融的结合是大势所趋,首付贷属于金融的一种创新模式,需要更加的规范,否则对于P2P网贷平台、投资人、银行都存在着风险。“首付贷由于贷款利率低使得利润空间本身就不大,若有违约就会出现坏账。而对于有抵押的首付贷产品,如果购房者的房产作为抵押物发放贷款,就需要对房屋进行准确评估,确保房屋的价值能覆盖借款人的违约金额。如果是二次抵押,银行的优先权将高于平台,平台容易出现资不抵债的情况发生。”然而,业内对于首付贷的界定也是多种多样,对于首付贷产品的业务内容界定、平台属性仍存在边界不清。在业内人士看来,目前首付贷如何定义,到底何种“首付贷”涉及违规也有待监管层厘清边界。

 关键词: 首付贷 一二线楼市
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